La Generalitat ha aprovat definitivament la modificació del Pla General Metropolità de Sant Roc, a Sant Vicenç dels Horts. Segons ha informat l’Ajuntament aquest dijous, el canvi aixeca la suspensió de l’atorgament de llicències urbanístiques i permet als propietaris tornar a sol·licitar permisos per construir habitatges, ampliar els existents o fer-hi reformes.
El nou planejament també allibera la major part dels propietaris de les càrregues d’urbanització i de l’obligació de comprar terrenys que havien de cedir gratuïtament als ajuntaments de Sant Vicenç dels Horts i Santa Coloma de Cervelló per destinar-los a zones verdes i equipaments. Aquestes exigències havien dificultat la regularització urbanística del barri, repartit entre els dos municipis.
A més, en determinades parcel·les es podran construir dos habitatges on fins ara només se n’autoritzava un, sempre que es compleixin els requisits establerts pel pla.
Can Mallol es destinarà a equipament públic
La modificació del planejament comporta, segons el consistori, l’obtenció de la masia de Can Mallol com a equipament públic. L’edifici està catalogat com a Bé Cultural d’Interès Local i la voluntat municipal és destinar-lo a serveis per al barri, juntament amb l’actual seu de l’Associació Veïnal i les pistes esportives.
El pla també preveu la implantació d’una residència privada per a gent gran al carrer de Velázquez. La nota municipal no concreta el calendari d’aquest projecte ni els serveis que acollirà Can Mallol.
L’alcalde, Miguel Comino, ha qualificat l’aixecament de les restriccions de “una boníssima notícia, molt esperada des de fa gairebé 20 anys” i ha afirmat que la modificació suposarà “un abans i un després per a la urbanització del barri”. També ha agraït al veïnat “tots els anys de col·laboració i paciència”.
Per la seva banda, el regidor d’Urbanisme, Isidre Bautista, ha defensat que el canvi facilitarà la construcció d’habitatges. “Són freqüents les consultes de famílies interessades a construir habitatges per als seus fills en finques de la seva propietat”, ha explicat. Sobre Can Mallol, n’ha destacat el valor patrimonial i identitari com una de les finques que van donar origen al barri.
Una situació pendent de resoldre durant dècades
Sant Roc té 274 parcel·les d’habitatges unifamiliars entre Sant Vicenç dels Horts i Santa Coloma de Cervelló. El Pla General Metropolità del 1976 ja reconeixia el barri i preveia que s’hi assolissin progressivament els nivells necessaris d’urbanització, equipaments i qualitat de l’edificació.
Els intents posteriors d’ordenar la zona, amb el Pla Especial de Reforma Interior del 1984 i la modificació del 1999, comportaven, segons l’Ajuntament, uns costos que els propietaris no podien assumir. El veïnat, a més, ja havia contribuït a urbanitzar els carrers mitjançant contribucions especials per finançar aquestes obres.
La nova modificació es va aprovar inicialment el febrer del 2025. Posteriorment, el Consell Metropolità de l’AMB va aprovar el text refós del document el 30 de juny del 2026, abans de l’aprovació definitiva que ara comunica l’Ajuntament.
El planejament reconeix gairebé tot el barri com a sòl urbà consolidat, amb serveis bàsics com clavegueram, aigua i electricitat, així com accessos rodats. Segons el consistori, el document definitiu incorpora ajustos tècnics i jurídics que no alteren els objectius principals del pla.
